В августе российские девелоперы запустили 2,7 млн кв. м новых проектов. Как сообщается в публикации Аналитического центра ДОМ.РФ в его канале в «Макс», этот показатель оказался на 23% ниже, чем за тот же месяц прошлого года.
Накопленная динамика при этом остается в плюсе. По итогам восьми месяцев в стране стартовало строительство 25,5 млн кв. м — прирост составил 6% к аналогичному периоду 2025-го. Основной вклад в положительную динамику внесли территории, где возводится менее 1 млн кв. м жилья.
Регионы-лидеры, чей портфель строительства превышает 1 млн кв. м, напротив, удержали объемы запусков примерно на уровне годичной давности.
Крупнейшим рынкам помогает механика комплексного развития территорий. За январь—август 2026-го в рамках КРТ начато строительство 3,3 млн кв. м — это на 79% больше прошлогоднего показателя. Причем основная доля таких проектов сосредоточена именно в регионах с большими портфелями. Если бы не КРТ, там запуски просели бы приблизительно на 15%, подчеркивают аналитики.
Что будет с запусками дальше?
Еще один индикатор, за которым стоит следить, — выдача разрешений на строительство. За первые семь месяцев года девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% уступает прошлогоднему уровню. Этот спад, как ожидается, будет давить на объем запусков во втором полугодии 2026-го и в 2027-м.
Вопросы и ответы
Насколько выросли запуски жилья за восемь месяцев 2026 года по сравнению с прошлым годом?
За январь—август 2026 года в России стартовало строительство 25,5 млн кв. м жилья, что на 6% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Основной рост обеспечили регионы с портфелем менее 1 млн кв. м.
Как комплексное развитие территорий повлияло на запуски в крупных регионах?
Благодаря механизму КРТ в регионах-лидерах с портфелем более 1 млн кв. м удалось удержать объемы запусков на уровне прошлого года. За январь—август в рамках КРТ начато строительство 3,3 млн кв. м, что на 79% больше. Без КРТ запуски там упали бы на 15%.
Почему во втором полугодии 2026 года и в 2027-м запуски могут снизиться?
Аналитики ожидают давление на запуски из-за спада выдачи разрешений на строительство. За первые семь месяцев 2026 года девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м, что на 14% меньше, чем годом ранее. Это скажется на объемах строительства во втором полугодии 2026-го и в 2027 году.
